养猪新巨头逆势突围：年出栏量三年破百万，京基智农营收净利近倍增长

京基智农自2019年开启业务转型之路，进一步明确以现代农业为公司战略核心业务，立足于粤港湾大湾区市场，聚焦生猪养殖，发展智慧农业。同时以存量房地产开发为支持型业务，围绕存量土地进行开发和运营，保证现金流持续回笼。

经过数年深耕布局，公司现代农业业务取得飞跃式发展。截至2022年，京基智农已建成集畜禽繁育、饲料、养殖、畜禽食品生产为一体的全产业链业务格局，旗下茂名高州、湛江徐闻、广西贺州、海南文昌四大生猪项目均已全面引种投产，累计产能225万头，出栏量实现持续快速增长。

面对猪价大幅波动、原料价格高位运行、疫情常态化管控等复杂外部环境，年报显示，2022年京基智农现代农业主业表现出强劲的发展动能，养殖业务累计销售收入23.47亿元，同比大增872.90%，其中销售生猪126.44万头（仔猪25.67万头），销售收入为22.72亿元，同比暴增1150.13%；饲料生产业务营业收入8.87亿元，同比增长18.99%。公司养殖及饲料生产业务合计营收占比由2021年的30.62%，大幅提升至53.94%，表明公司业务战略转型逐步取得良好效果。

值得一提的是，完成年出栏量超100万头是衡量规模生猪养殖企业的一个里程碑指标。华西证券研报指出，国内主要上市猪企中突破猪年出栏量100万头大关所用时间，大北农、新希望为5年，金新农、傲农生物用时6年，天邦食品和温氏股份用时9年，正邦科技、唐人神、牧原股份和天康生物用时都在10年以上，而京基智农仅用3年时间，其惊人的发展速度远远领先于同业。

截至报告期末，京基智农拥有生猪存栏80.88万头，母猪存栏11.08万头。根据公开信息统计，2022年底京基智农能繁母猪数量在全国企业排名中位列第18，年出栏量跻身“2022年中国养猪巨头”前25名。

在经营规模实现快速扩张之外，公司优异的稳产保供能力及食品安全质量也获得政府部门的高度认可。报告期内旗下项目获评“国家级生猪产能调控基地”，广东省、深圳市和珠海市“菜篮子”生产稳供基地。公司还荣获“广东省重点农业龙头企业‘深圳市’保供稳价突出贡献单位”“‘圳品’推进优秀单位”“脱贫攻坚突出贡献单位”等多项荣誉。

从行业来看，自2022年四季度开始，猪价有所回落，目前仍处于行业盈亏平衡线附近。房地产业务作为京基智农的支持型业务，作用凸显。2022年京基智农地产板块收入为27.07亿元，同比增长22.16%，至报告期末公司山海御园、山海公馆合并预售达到102.50亿元，为生猪养殖业务快速发展提供了有效的资金支持，也平滑了猪价起伏给京基智农带来的业绩波动。

综合国家收储、能繁母猪存栏、头均市值等指标，机构对于后市行情预期较为乐观。天风证券指出，中长期来看，前期母猪产能增幅有限叠加行业补栏进度持续放缓，叠加消费复苏，预计2023年猪价同比或有改善，猪企头均盈利与估值空间有望打开。

近年来，数字化建设成为我国经济高质量发展的核心议题之一。今年印发的《数字中国建设整体布局规划》，提出推动数字技术和实体经济深度融合，尤其是在包括农业等重点领域加快数字技术创新应用。2023年中央“一号文件”也提出要大力发展现代设施农业，“深入开展畜禽养殖标准化示范创建，因地制宜发展楼房养猪、叠层高效养禽等立体养殖，加快环境控制、自动饲喂等先进适用装备应用”。可以说，养猪这一在我国有着数千年历史的传统行业，也正在沿着数字化、智能化的路线高质量发展。

京基智农作为生猪养殖领域的后来者，一开始就秉承以科技驱动产业转型升级的发展理念，在养殖模式及管理上，采用国际领先的“楼宇聚落式+6750自繁自养一体化”养殖模式，实现降本增效。

这一模式使育种、繁育、养殖集中在同一封闭楼宇内完成，实现批次化、满负荷均衡生产，使土地利用率比传统模式提高5倍。此外，通过搭建智慧养殖平台，开发应用自动喂料系统、自动饮水系统、自动清粪系统、自动环控系统、空气过滤新风系统、自动除臭系统、粪污无害化处理系统、远程监控信息化系统等八大智能化养殖管理系统提高工作效率，建立起标准化、自动化、数字化、智能化的养猪生产线，实现统一养殖、统一防疫、统一管理，育肥人效可达到3400-3500头/人。

为保障生产安全和食品质量，京基智农还在养猪场建立了严格的生物安全防疫和产业链追溯体系。2022年，公司持续优化生物安全防线，通过实时网络监控和AI图像识别，及时识别预警漏洞风险，强化生物安全关键点管控。此外，公司进一步整合猪肉产业上下游资源，建设生猪批次信息追溯系统，构建从农场到餐桌的全程可追溯产业链。

成熟工业化养殖模式的规模应用，使得京基智农实现对成本的精准把控，同时公司在饲料端自产自供，报告期内其贺州饲料厂（年产36万吨猪饲料及 6 万吨预混料）、文昌饲料厂（年产12万吨猪饲料）及徐闻饲料厂（年产36万吨）均全面投产，帮助项目生产成本下降。2022年前三季度，公司商品猪平均生产成本为17元/kg，相较于2021年的17.7元/kg有所下降，而未来设计产能的落地释放以及“数智化”的不断助力，降本空间有望持续扩大。

生猪产业需要持续创新升级，京基智农建立了完善的产学研合作体系，与华南农业大学合作成立的华南农业大学京基智农技术研究院持续开展技术科研课题。近几年公司养殖相关产业研发投入超亿元，在畜禽智慧养殖、饲料加工、生物安全防控等领域取得多项发明专利、实用新型专利及软件著作权。报告期内，公司新增实用新型专利12项，新增计算机软件著作权6项，持续加深产业护城河。

随着经济社会的进步与监管要求的不断提高，上市公司在行业、资本市场以及社会层面的影响力已经不仅仅局限于业绩增长和品牌价值，其对环境变化、社会生态的责任担当，已经成为衡量公司长期投资价值的重要依据。京基智农在打造资源循环生态养殖模式的同时，持续履行社会责任，助力乡村振兴，并发布了上市以来的首份ESG报告。

报告从“食品安全、环境管理、生态循环、稳产保供、助力乡村振兴”等角度，全面阐述了京基智农上一年度在环境、社会责任及公司治理等方面的举措，展现了公司将ESG理念贯穿运营全过程的实践成果。

文昌项目污水处理中心

2022年，公司将环保作为战略性议题，将绿色生态理念与发展战略紧密结合，进一步优化环境管理体系，在总部、分子公司及各项目公司均设立了环境管理及监控机构，配备专职人员，负责公司整体环境的监督管理并持续落实和完善环境监控体系；各项目公司均设立环保站，下设污水处理组、有机肥生产组、场内环保组等工作组，确保各项目严格执行环保法规、安全环保运行。截止至报告期末，公司在环保建设方面累计投入约7.83亿元，环保培训覆盖率100%。

在持续扩大规模和不断寻求科学降低养殖成本的同时，京基智农以“打造生态循环型一流养殖样板”为目标，全面启动环保提升专项行动，构建资源循环生态养殖模式。

文昌项目固废处理中心

以文昌项目为例，猪场提供的有机肥原料用于国家绿肥产业技术体系示范基地，改善了土壤肥力，为套种的椰子和牧草提供养分，牧草又能成为牛羊等畜禽的天然饲料。养猪尾水遵循“减量化、再利用、再循环”的原则，在再生处理达标后，全部回用于与养猪生产用地连为一体的项目种植业灌溉用水，同时打造受控净化回归于自然水体的区域地表径流体系，真正实现种养循环一体化。这一模式不仅实现了科学合理使用再生水资源，落实了国家鼓励的生产尾水资源化利用的产业与环境保护政策，更为乡村带来生态、经济、社会多重效益。

此外，公司积极响应国家乡村振兴战略和联农带农号召，通过提供就业岗位、产业扶持、乡村基础设施改善、人才培养等实际行动，2022年累计带动1951户农户增收，每2条6750生产线年带动物流产业产值约2,800万元，助力乡村产业、人才、生态、文化全面振兴。

展望未来，京基智农表示，新的一年公司将围绕“专业化运营、精细化管理”的经营主题全面提升管理，持续提升项目管理水平与产能利用率，力争实现 2023 年出栏目标，始终坚守安全生产、生物安全、环保合规等经营底线，实现环境友好可持续发展。并且发挥实干者的担当，助力项目当地乡村振兴战略实施和新时代乡村建设，在新发展格局下为社会经济的高质量发展作出贡献。